初級(jí)會(huì)計(jì)職稱小稅種盤點(diǎn)-城鎮(zhèn)土地使用稅
初級(jí)會(huì)計(jì)的知識(shí)點(diǎn)復(fù)雜繁多,，運(yùn)用點(diǎn)滴的碎片化時(shí)間消化冗長(zhǎng)的知識(shí)點(diǎn)，是一個(gè)非常好的方法,。今天就來(lái)看看小編為大家整理的城鎮(zhèn)土地使用稅的內(nèi)容吧,！
從概念與定義來(lái)看，城鎮(zhèn)土地使用稅的主要課稅對(duì)象,，就是排除農(nóng)村以外,，凡在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有制與集體制土地都包括在內(nèi),。
那么根據(jù)土地使用者的不同情況，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)分別確定為：
1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納,；
2. 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,，由代管人或者實(shí)際使用人繳納；
3. 土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的,，由實(shí)際使用人納稅,；
4. 土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人,，由共有各方按實(shí)際使用土地的面積占總面積的比例分別繳納,。
盡管本稅種采用定額稅率，從量計(jì)征,。城鎮(zhèn)土地使用稅需要參加初級(jí)會(huì)計(jì)考試的考生們注意的其實(shí)是納稅人實(shí)際占用的土地面積：
1．凡由省級(jí)人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,，以測(cè)定的土地面積為準(zhǔn)；
2．尚未組織測(cè)定,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)；
3．尚未核發(fā)土地使用證書的,，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,，并據(jù)以納稅,，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。點(diǎn)擊學(xué)習(xí)名師巧妙記憶方法,！
納稅人購(gòu)置新建商品房：自房屋交付使用之次月起,，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人購(gòu)置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移.變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
納稅人出租,、出借房產(chǎn)：自交付出租出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
以出讓或者轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的：應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
納稅人新征用的耕地：自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí),，開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人新征用的非耕地：自批準(zhǔn)征用次月起,，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
對(duì)于小稅種應(yīng)當(dāng)有獨(dú)特的學(xué)習(xí)方式，考生們只要勤加復(fù)習(xí),，對(duì)于拿到初級(jí)會(huì)計(jì)師證將會(huì)更有幫助,！
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