融資租賃設備_2020年《初級會計實務》答疑精選
來源：東奧會計在線責編：張麗娜2019-09-04 10:01:07
初級會計考試采取的是機考模式,，考點覆蓋全面，即便是較為冷門的知識點,，也會出現(xiàn)在試卷上,，所以，考生們平時復習時,，要全面?zhèn)淇?，爭取不留盲點。
【問題】
為什么融資租賃設備屬于可控制而租入小汽車不屬于可控制的呢,？麻煩老師回答下,，不太清楚。
【答疑】
因為企業(yè)對融資租入的設備是以融資為目的的購買,，有所有權,，而租賃并不享有所有權，只是使用權,，來看下融資租賃的定義,。
融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件，進行以其融資為目的購買,，然后再以收取租金為條件,，將該租賃物件中長期出租給該承租人使用,。
融資租賃具有的基本特征是：第一,，由承租人選定擬租賃投資物件，由出租人出資購買,。
第二,，具有不可解約性，承租人無權單獨提出以退還租賃物件為條件而提前終止合同,。
第三,，中長期租賃。所有的融資租賃交易的絕對期限,，在一年以上,。第四，融資租賃是三方當事人,，兩個合同,，即承租人,、出租人和供貨商，貿易合同和融資租賃合同,。
注：答疑內容出自東奧《初級會計實務》教研專家團隊
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