初級會計師《初級會計實務(wù)》高頻答疑：契稅
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【問題】
什么是契稅,？
【答疑】
尊敬的學(xué)員您好：
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收,。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:
(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點,。
(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣,、典當(dāng),、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值,，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅,。
(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時,，對納稅人依一定比例的稅率課征,。
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