2017《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一大題：物權(quán)法

來源：東奧會計在線責編：于在洋2017-11-03 10:57:12

　　2017年11月1日起可以打印稅務(wù)師考試準考證了,，考生們要留意時間及時打印,，小編今天為您提供《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》的綜合分析題及解析，幫助考生沖刺備考,。

　　【所屬章節(jié)】

　　《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目第七章物權(quán)法

　　【知識點】物權(quán)法

　　【例題綜合分析題】

　　甲、乙為夫妻(戶籍所在地為H市大河區(qū)),，二人于2004年10月以150萬元的價格購置H市理光區(qū)彩霞路一套房屋，后因房屋距離工作單位較遠,，夫妻商議決定將房屋賣掉,，但未找到合適的買主,。

　　2005年2月初，乙赴外地出差,，住H市文化區(qū)的丙找到甲,，稱過去在乙?guī)ьI(lǐng)下已看過該房,，愿以160萬元價格買下，甲不同意,，雙方經(jīng)協(xié)商，甲獨自決定以170萬元價格出售該房,。次日,，丙支付給甲100萬元,，甲遂將鑰匙交給丙。因產(chǎn)權(quán)證被乙存放在單位,，所以甲提出待丈夫出差回來，即辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,，辦完手續(xù)后丙再付70萬元,。

　　同年7月初,，乙從外地返回后得知該房屋價格已經(jīng)上漲,，遂找到丙，要求增加10萬元價款才能去辦理過戶登記手續(xù),。丙不同意。

　　同年8月10日,，乙經(jīng)甲同意以200萬元的價格將該房賣給了不知情的丁，并在8月15日與丁辦理了房屋過戶手續(xù),。后來,，丁找到丙,，要求已入住的丙搬走。丙遂到法院起訴,，告乙,、丁侵害其所有權(quán),，并要求法院解除乙與丁之間的房屋買賣合同,。丁反訴丙,，要求丙搬出房屋,。

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列說法中正確的有(　　),。

　　A.甲將房屋鑰匙交給丙，即完成了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　B.甲在乙出差的情況下,，向丙出售房屋的行為屬于無權(quán)處分行為

　　C.乙將房屋賣給丁的行為屬于侵權(quán)行為

　　D.丁要求丙搬出的請求有法律依據(jù)，法院應(yīng)予支持

　　E.法院不應(yīng)支持丁的反訴

　　(2)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,，本案起訴時,，房屋的所有權(quán)應(yīng)當屬于(　　),。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　E.甲乙共有

　　(3)針對本案“一房二賣”的情形，下列關(guān)于本案合同的說法中正確的有(　　),。

　　A.兩個合同均有效

　　B.兩個合同都已成立但均未生效

　　C.甲丙之間合同有效,，乙丁之間合同無效

　　D.甲丙之間合同無效，乙丁之間合同有效

　　E.兩個合同都屬可撤銷合同

　　(4)根據(jù)民事訴訟法律制度的規(guī)定,，本案一審的訴訟管轄法院(　　)。

　　A.只能是H市中級人民法院

　　B.可以是大河區(qū)人民法院

　　C.可以是理光區(qū)人民法院

　　D.可以是文化區(qū)人民法院

　　E.只能是理光區(qū)人民法院

　　1,、正確答案:B,D

　　答案解析 :

　　(1)選項A：房屋所有權(quán)應(yīng)自登記之日起轉(zhuǎn)移，僅領(lǐng)到鑰匙的丙不能主張取得房屋所有權(quán),。(2)選項B：甲未經(jīng)共有人乙同意,，擅自將共有房屋出售給丙,，屬于無權(quán)處分。(3)選項C：乙將房屋賣予丁經(jīng)過甲的同意,，未侵害甲的共有權(quán);丙僅享有債權(quán)，債權(quán)不是《侵權(quán)責任法》意義上的“權(quán)益”,，因此,，乙的行為不構(gòu)成侵權(quán),。(4)選項DE：乙經(jīng)甲同意出售房屋給丁，買賣合同有效,，且已經(jīng)完成房屋過戶手續(xù)，丁已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán),，可以要求丙搬離房屋,。

　　2,、正確答案:D

　　答案解析 :

　　見上題選項DE解析。

　　3,、正確答案:A

　　答案解析 :

　　當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。

　　4,、正確答案:C

　　答案解析 :

　　(1)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;排除選項BD,。(2)如果本案足以認定為“在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響的案件”，有可能(而非“只能”)由房屋所在地的中級人民法院H市中級人民法院管轄,，排除選項A,。(3)如果本案不具有特殊情節(jié),，一般應(yīng)由房屋所在地的基層人民法院理光區(qū)人民法院管轄;選項CE相較，選項E的說法過于絕對,。

　　希望考生抓住最后的復(fù)習機會并高效利用,，更多習題盡在稅務(wù)師考試習題，等你來練,。

　　(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線)

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