2017《涉稅服務相關法律》高頻考點：物權法

來源：東奧會計在線責編：彭帥2017-10-25 14:47:20

　　2017年稅務師考試大家準備好了嗎？考試日漸臨近小編希望考生能夠根據(jù)自己的情況做好復習安排,，今天東奧小編為您整理了《涉稅服務相關法律》高頻考點：物權法

　　【內容導航】

　　物權法

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點屬于《涉稅服務相關法律》第七章物權法

　　【知識點】物權法

　　【高頻考點1】物權變動的原因

　　1.基于法律行為：如基于買賣,、互易,、贈與、遺贈等受讓物權,，拋棄物權,。

　　2.基于法律行為之外的法律事實：如時效、先占,、添附,、繼承、無主物的取得,、標的物消費,、標的物滅失及混同等。

　　【高頻考點2】共有

　　1.按份共有

　　(1)共有人內部依份額享有共有權,，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,，應當經占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外;

　　(2)各共有人對共有物有分割請求權;

　　(3)共有人可在其“份額”上設定擔保物權;

　　(4)當共有物受到妨害時,，各共有人可“單獨或共同”行使物上請求權;

　　(5)共有人對外享有連帶債權,、承擔連帶債務。

　　當按份共有人向共有人之外的人轉讓其共有份額時,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利,。

　　2.共同共有

　　(1)共同共有以共同關系(如家庭關系、夫妻關系)的存在為前提,。

　　(2)對共有物的處分行為,，只有在全體共有人意思一致的情況下，才發(fā)生對外效力,。

　　(3)共有人對外享有連帶債權,、承擔連帶債務。

　　(4)在共同共有關系存續(xù)期間,，共同共有人原則上無分割請求權,，也無優(yōu)先購買權。

　　(5)共同共有財產分割后,，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產時,，如果出賣的財產與其他原共有人分得的財產屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人享有優(yōu)先購買權,。

　　【高頻考點3】抵押權

	財產范圍	抵押權設立要求
可抵押財產	（1）建筑物和其他土地附著物（2）建設用地使用權（3）以招標,、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權（4）正在建造的建筑物	登記生效：抵押權自登記時設立
可抵押財產	（5）生產設備,、原材料,、半成品、產品（6）正在建造的船舶、航空器（7）交通運輸工具（8）其他未禁止抵押的財產	登記對抗：抵押權自抵押合同生效時設立,，未經登記,，不得對抗善意第三人
不得抵押財產	（1）土地所有權（2）耕地、宅基地,、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外（3）學校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育,、醫(yī)療衛(wèi)生和其他社會公益設施（4）所有權,、使用權不明或者有爭議的財產（5）依法被查封、扣押,、監(jiān)管的財產

　　【高頻考點4】質權