2017《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn)：物權(quán)法

來源：東奧會計在線責(zé)編：彭帥2017-10-25 14:47:20

　　2017年稅務(wù)師考試大家準(zhǔn)備好了嗎,？考試日漸臨近小編希望考生能夠根據(jù)自己的情況做好復(fù)習(xí)安排,，今天東奧小編為您整理了《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn)：物權(quán)法

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　物權(quán)法

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第七章物權(quán)法

　　【知識點(diǎn)】物權(quán)法

　　【高頻考點(diǎn)1】物權(quán)變動的原因

　　1.基于法律行為：如基于買賣,、互易,、贈與、遺贈等受讓物權(quán),，拋棄物權(quán),。

　　2.基于法律行為之外的法律事實(shí)：如時效、先占,、添附、繼承,、無主物的取得,、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等,。

　　【高頻考點(diǎn)2】共有

　　1.按份共有

　　(1)共有人內(nèi)部依份額享有共有權(quán),，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外;

　　(2)各共有人對共有物有分割請求權(quán);

　　(3)共有人可在其“份額”上設(shè)定擔(dān)保物權(quán);

　　(4)當(dāng)共有物受到妨害時,，各共有人可“單獨(dú)或共同”行使物上請求權(quán);

　　(5)共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),。

　　當(dāng)按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其共有份額時,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　2.共同共有

　　(1)共同共有以共同關(guān)系(如家庭關(guān)系,、夫妻關(guān)系)的存在為前提,。

　　(2)對共有物的處分行為，只有在全體共有人意思一致的情況下,，才發(fā)生對外效力,。

　　(3)共有人對外享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　(4)在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，共同共有人原則上無分割請求權(quán),，也無優(yōu)先購買權(quán)。

　　(5)共同共有財產(chǎn)分割后,，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時,，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán),。

　　【高頻考點(diǎn)3】抵押權(quán)

	財產(chǎn)范圍	抵押權(quán)設(shè)立要求
可抵押財產(chǎn)	（1）建筑物和其他土地附著物（2）建設(shè)用地使用權(quán) （3）以招標(biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) （4）正在建造的建筑物	登記生效：抵押權(quán)自登記時設(shè)立
可抵押財產(chǎn)	（5）生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品、產(chǎn)品（6）正在建造的船舶,、航空器（7）交通運(yùn)輸工具（8）其他未禁止抵押的財產(chǎn)	登記對抗：抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立,，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
不得抵押財產(chǎn)	（1）土地所有權(quán) （2）耕地,、宅基地,、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),，但是法律規(guī)定可以抵押的除外（3）學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會團(tuán)體的教育,、醫(yī)療衛(wèi)生和其他社會公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) （5）依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財產(chǎn)

　　【高頻考點(diǎn)4】質(zhì)權(quán)

			取得、變動規(guī)則	對抗規(guī)則
動產(chǎn)	所有權(quán)	一般動產(chǎn)	交付	占有
		船舶,、航空器,、機(jī)動車	交付	登記
	動產(chǎn)的抵押權(quán)		合同生效	登記
	動產(chǎn)的質(zhì)權(quán)		交付	占有
不動產(chǎn)	所有權(quán)		登記	登記
	抵押權(quán)
	建設(shè)用地使用權(quán)
	土地承包經(jīng)營權(quán)		合同生效	登記
	地役權(quán)

　　【高頻考點(diǎn)5】留置權(quán)

　　1.成立條件

　　(1)須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的特定動產(chǎn)。

　　【解釋】不動產(chǎn)不能設(shè)立留置權(quán),。

　　(2)留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)與留置財產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系,，但企業(yè)之間留置的除外。

　　(3)須債權(quán)已屆清償期而未獲清償,。

　　2.留置權(quán)的效力

　　(1)留置權(quán)擔(dān)保的范圍,，包括原債權(quán)及利息、遲延利息、違約金,、損害賠償金,、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用、保管留置財產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用等,。

　　(2)留置權(quán)標(biāo)的物的范圍及于留置財產(chǎn)本身,、留置財產(chǎn)之從物、孳息,、留置財產(chǎn)因滅失所得之賠償金,。

　　3.留置權(quán)的行使

　　留置權(quán)人變價處分財產(chǎn)須“先行催告”，未經(jīng)催告不得徑行變賣留置財產(chǎn),。債務(wù)人在催告期內(nèi)仍不履行債務(wù),，債權(quán)人方可行使變價處分權(quán)，催告期可由當(dāng)事人在合同中約定,，應(yīng)當(dāng)不少于2個月,。

　　【高頻考點(diǎn)6】占有

　　1.占有的分類

　　(1)有權(quán)占有與無權(quán)占有

　　①有權(quán)占有：基于本權(quán)的占有,。

　?、跓o權(quán)占有：非基于本權(quán)的占有。

　　(2)善意占有與惡意占有

　?、偕埔庹加校褐刚加腥瞬恢獰o占有的權(quán)源,，而誤信有正當(dāng)權(quán)源且無懷疑地占有。

　?、趷阂庹加校褐刚加腥嗣髦獰o占有的權(quán)源,，或?qū)κ欠裼袡?quán)源雖懷疑而仍為占有。

　　(3)自主占有與他主占有

　?、僮灾髡加校褐敢运械囊馑紴檎加?。如買受人對標(biāo)的物的占有;盜賊對盜贓的占有。

　?、谒髡加校褐覆灰运械囊馑紴檎加小Ｈ缃栌萌藢栌梦锏恼加?。

　　(4)直接占有與間接占有