2018注會《經(jīng)濟法》預習考點：善意取得的構(gòu)成要件
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【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟法》第三章 物權法律制度——無權處分與善意取得制度
【知識點】善意取得的構(gòu)成要件
(1)轉(zhuǎn)讓人“無處分權”
如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的標的物享有處分權,，則適用正常的物權變動規(guī)則,。善意取得制度旨在解決無權處分行為的有效性問題,，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權為前提,。
(2)依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權
善意取得只能在交易中發(fā)生,，該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同)。其他非因法律行為而發(fā)生的物權變動,，無論是基于事實行為,、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題,。
(3)受讓人為“善意”第三人
是否善意的判斷時點,，以“受讓時”為準。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權的,，不影響受讓人的善意取得,。
(4)以“合理”的價格轉(zhuǎn)讓
受讓人不僅需要支付對價，而且所支付的對價在市場交易中屬于合理的范圍,。因此,，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時,，不適用善意取得制度。
(5)動產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件,，不動產(chǎn)則以“登記”為要件
如果雙方當事人僅僅達成合意,，但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權過戶登記，則當事人之間只有債的法律關系,，而沒有形成物權法律關系,，不能發(fā)生善意取得的效果。
(6)轉(zhuǎn)讓人基于真實權利人的意思“合法占有”標的物
基于真實權利人的意思而合法占有之物,，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物),。相反，非基于真實權利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物,、盜竊物),。善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物,。
(7)轉(zhuǎn)讓合同有效
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