2018注會《經(jīng)濟法》預習知識點：基于法律行為的物權變動
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【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟法》第三章 物權法律制度
【知識點】基于法律行為的物權變動
1.登記生效
(1)不動產(chǎn)物權的設立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外,。
【相關鏈接1】建設用地使用權的設立必須向登記機構(gòu)辦理登記,，登記是建設用地使用權的生效條件。
【相關鏈接2】以建筑物,、建設用地使用權等不動產(chǎn)設定抵押的,，必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立,。
(2)當事人之間訂立有關設立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權登記的,，不影響合同的效力。
【相關鏈接】不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起設立,。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權未設立,，但不影響抵押合同的生效,。
2.登記對抗
(1)土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。
(2)地役權自地役權合同生效時設立。未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。
【相關鏈接】預習例題：基于法律行為的物權變動
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