2017《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅繳納

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：于在洋2017-10-12 10:30:53

　　2017稅務(wù)師考試科目較多,，勞逸結(jié)合才能達(dá)到最好的狀態(tài),，為了讓大家以最快的速度熟練掌握，東奧小編特此為您整理《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅繳納

　　【單項(xiàng)選擇題】某公司2014年購進(jìn)一處房產(chǎn),，2015年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入,，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)),，投資期3年,，當(dāng)年取得固定收入160萬元。該房產(chǎn)原值3000萬元,，當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為30%,。該公司2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。

　　A.21.2

　　B.27.6

　　C.29.7

　　D.44.4

稅法二

　　正確答案：B

　　答案解析：

　　2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元),。

　　【真題新解】本題的考核點(diǎn)是房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算,。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅,，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入,，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的,，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該公司自5月1日起對(duì)外投資聯(lián)營,，收取固定收入,，視為出租，以取得的固定收入從租計(jì)稅,，所以2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元),。

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