2017《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：融資租入的固定資產(chǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
融資租入的固定資產(chǎn)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《財務(wù)與會計》第十一章39講
【知識點】融資租入的固定資產(chǎn)
(一)融資租賃的判斷
融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃,，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移,。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃,。滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃，應(yīng)當(dāng)認定為融資租賃：
1.在租賃期屆滿時,，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán),。(優(yōu)惠購買)
3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于,、等于資產(chǎn)使用年限的75%,。
4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值,。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價值的90%,。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,，如果不作較大改造，只有承租人才能使用,。
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