2017注會《經(jīng)濟法》每日一大題：物權(quán)法律制度2

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2017-09-26 16:29:51

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

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　　【所屬章節(jié)】

　　《經(jīng)濟法》第三章物權(quán)法律制度

　　【知識點】物權(quán)法律制度

　　【例題案例分析題】某大學(xué)課堂上，老師與學(xué)生對善意取得展開了討論,。

　　老師：甲,、乙共有的房屋，只登記在甲的名下,，那么甲擅自將該房屋以合理的價格賣給善意第三人丙,，并辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。大家由此案例展開,，討論善意取得的適用條件,。

　　學(xué)生A：善意取得的第三人丙必須是善意的，如果事后知道甲為無處分權(quán)人,，則不能適用善意取得制度,。

　　學(xué)生B：丙必須以合理的價格受讓，贈與等無償轉(zhuǎn)讓不適用善意取得,。

　　學(xué)生C：丙如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，則丙不能取得房屋所有權(quán)。

　　學(xué)生D：善意取得制度中討論的遺失物,，比如張某拾得一條金項鏈,，然后又轉(zhuǎn)賣給李某，丟失金項鏈的所有權(quán)人能要求李某返還金項鏈,，沒有時間限制,。

　　老師：大家討論得不錯，下課之后,，大家再仔細查一下相關(guān)規(guī)定,，確定各自的觀點是否正確。提醒大家一點,，案例中的甲是不動產(chǎn)的名義登記人,，如果甲是真正的權(quán)利人，能否適用善意取得制度呢?

　　要求：

　　根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定,，回答下列問題：

　　(1)學(xué)生A的觀點是否符合規(guī)定?并說明理由,。

　　(2)學(xué)生B的觀點是否符合規(guī)定?并說明理由。

　　(3)學(xué)生C的觀點是否符合規(guī)定?并說明理由,。

　　(4)學(xué)生D的觀點是否符合規(guī)定?并說明理由,。

　　(5)老師最后提出的問題如何作答?并說明理由。

　　【答案】

　　(1)學(xué)生A的觀點不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,，善意取得的適用條件之一為,，受讓人為善意的;善意判斷時點以受讓該動產(chǎn)時為準(zhǔn)，若第三人受讓之后得知轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分,，不影響受讓人之善意,。

　　(2)學(xué)生B的觀點符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,，善意取得的適用條件之一為,，以合理的價格轉(zhuǎn)讓。無償方式取得財產(chǎn)的,，不適用善意取得制度,。而贈與屬于無償方式，不適用善意取得,。

　　(3)學(xué)生C的觀點符合規(guī)定,。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)善意取得的適用條件之一為登記,。本題中的房屋為不動產(chǎn),，辦理登記后才能適用善意取得制度。

　　(4)學(xué)生D的觀點不符合規(guī)定,。根據(jù)規(guī)定,，如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物,。在本題中,，學(xué)生D說丟失金項鏈的所有權(quán)人能要求李某返還金項鏈，沒有時間限制,，是不符合規(guī)定的,。

　　(5)如果甲是真正的權(quán)利人，不適用善意取得制度,。根據(jù)規(guī)定,，善意取得的適用條件之一為轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利具有處分權(quán),，則適用正常的物權(quán)變動規(guī)則，不適用善意取得制度,。

　　注冊會計師考試時間為10月14日,、15日，距離考試越來越近,，剩下的備考時間已經(jīng)不多了,，一定要抓緊復(fù)習(xí)沖刺。小編會繼續(xù)為大家提供更多考點主觀題,，幫助大家查漏補缺,。

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