2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一大題：物權(quán)法律制度2

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚羊2017-09-26 16:29:51

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　　【所屬章節(jié)】

　　《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法律制度

　　【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)法律制度

　　【例題案例分析題】某大學(xué)課堂上,，老師與學(xué)生對(duì)善意取得展開了討論,。

　　老師：甲,、乙共有的房屋，只登記在甲的名下,，那么甲擅自將該房屋以合理的價(jià)格賣給善意第三人丙,，并辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。大家由此案例展開,，討論善意取得的適用條件。

　　學(xué)生A：善意取得的第三人丙必須是善意的，如果事后知道甲為無(wú)處分權(quán)人,，則不能適用善意取得制度,。

　　學(xué)生B：丙必須以合理的價(jià)格受讓，贈(zèng)與等無(wú)償轉(zhuǎn)讓不適用善意取得,。

　　學(xué)生C：丙如果沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則丙不能取得房屋所有權(quán),。

　　學(xué)生D：善意取得制度中討論的遺失物,，比如張某拾得一條金項(xiàng)鏈,，然后又轉(zhuǎn)賣給李某,，丟失金項(xiàng)鏈的所有權(quán)人能要求李某返還金項(xiàng)鏈，沒(méi)有時(shí)間限制,。

　　老師：大家討論得不錯(cuò),，下課之后,，大家再仔細(xì)查一下相關(guān)規(guī)定,，確定各自的觀點(diǎn)是否正確,。提醒大家一點(diǎn)，案例中的甲是不動(dòng)產(chǎn)的名義登記人,，如果甲是真正的權(quán)利人,，能否適用善意取得制度呢?

　　要求：

　　根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定,，回答下列問(wèn)題：

　　(1)學(xué)生A的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由,。

　　(2)學(xué)生B的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。

　　(3)學(xué)生C的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由,。

　　(4)學(xué)生D的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由,。

　　(5)老師最后提出的問(wèn)題如何作答?并說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　(1)學(xué)生A的觀點(diǎn)不符合規(guī)定,。根據(jù)規(guī)定,，善意取得的適用條件之一為，受讓人為善意的;善意判斷時(shí)點(diǎn)以受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)為準(zhǔn),，若第三人受讓之后得知轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分,，不影響受讓人之善意。

　　(2)學(xué)生B的觀點(diǎn)符合規(guī)定,。根據(jù)規(guī)定,，善意取得的適用條件之一為，以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,。無(wú)償方式取得財(cái)產(chǎn)的,，不適用善意取得制度。而贈(zèng)與屬于無(wú)償方式,，不適用善意取得,。

　　(3)學(xué)生C的觀點(diǎn)符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)善意取得的適用條件之一為登記,。本題中的房屋為不動(dòng)產(chǎn),，辦理登記后才能適用善意取得制度。

　　(4)學(xué)生D的觀點(diǎn)不符合規(guī)定,。根據(jù)規(guī)定,，如果遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物,。在本題中,，學(xué)生D說(shuō)丟失金項(xiàng)鏈的所有權(quán)人能要求李某返還金項(xiàng)鏈，沒(méi)有時(shí)間限制,，是不符合規(guī)定的,。

　　(5)如果甲是真正的權(quán)利人，不適用善意取得制度,。根據(jù)規(guī)定,，善意取得的適用條件之一為轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利具有處分權(quán),，則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則,，不適用善意取得制度。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為10月14日,、15日,，距離考試越來(lái)越近，剩下的備考時(shí)間已經(jīng)不多了,，一定要抓緊復(fù)習(xí)沖刺,。小編會(huì)繼續(xù)為大家提供更多考點(diǎn)主觀題，幫助大家查漏補(bǔ)缺,。

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