2017《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房產(chǎn)的影響

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王嘉2017-09-19 13:30:58

　　備考2017稅務(wù)師每日習(xí)題必不可少,，東奧小編今天繼續(xù)來給大家介紹《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》的知識(shí)點(diǎn)：投資性房產(chǎn)的影響,，補(bǔ)充一下之前被遺漏的內(nèi)容

　　【單項(xiàng)選擇題】甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，原值3200萬元,，預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。該項(xiàng)資產(chǎn)在2009年6月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后對(duì)外出租，2012年12月31日甲公司預(yù)計(jì)該項(xiàng)資產(chǎn)可收回金額為2500萬元,，計(jì)提減值后原折舊方法,、使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值不變。2015年12月15日甲公司將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)以2500萬元對(duì)外出售,，不考慮其他因素,。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2015年12月15日處置時(shí)對(duì)當(dāng)期損益的影響是(　　)。

　　A.增加營業(yè)利潤418.18萬元

　　B.增加營業(yè)利潤593.8萬元

　　C.增加營業(yè)成本2675萬元

　　D.增加營業(yè)外收入2500萬元

　　正確答案：A

　　答案解析：

　　至2012年12月31日投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊金額=(3200-200)/20×3.5=525(萬元),，賬面價(jià)值=3200-525=2675(萬元);2015年12月15日處置前該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=2500-(2500-200)/(20-3.5)×3=2081.82(萬元),，所以增加營業(yè)收入2500萬元，增加營業(yè)成本2081.82萬元,，增加營業(yè)利潤=2500-2081.82=418.18(萬元),。

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