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　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)保證

　　(二)抵押

　　(三)擔(dān)保的并存

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)《經(jīng)濟(jì)法》科目第五章合同法律制度

　　【知識(shí)點(diǎn)】：保證;抵押;擔(dān)保的并存

　　第五章合同法律制度

　　保證

　　1.保證人

　　不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,，以保證人身份訂立保證合同后,，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持,。

　　2.保證合同

　　一般情況下,，由保證人和債權(quán)人簽訂書(shū)面保證合同。但是,，下列情況中,，保證合同也成立：

　　(1)第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的,。

　　(2)主合同中雖然沒(méi)有保證條款,，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,。

　　3.保證方式

　　(1)在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，一般保證人對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任,。

　　(2)當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

　　4.保證責(zé)任

　　(1)當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的,，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)“全部債務(wù)”(主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)保證期間,，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)取得保證人“書(shū)面同意”,。保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)部分,，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　5.主合同的變更

　　未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,，保證人的保證責(zé)任并不能解除：

　　(1)如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的,，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;

　　(2)如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任;

　　(3)變更主合同履行期限的,，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間,。

　　6.保證期間

　　(1)當(dāng)事人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月,。

　　(2)保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的,，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起2年,。

　　抵押

　　1.抵押合同

　　訂立抵押合同時(shí),，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有,。但是,，該條款的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。(2010年綜合題,、2016年綜合題)

　　2.不動(dòng)產(chǎn)的抵押

　　(1)建筑物和其他土地附著物;

　　(2)建設(shè)用地使用權(quán);

　　(3)以招標(biāo),、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　(4)正在建造的建筑物,。

　　【解釋1】不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記,，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理登記,，只是抵押權(quán)未設(shè)立,，但不影響抵押合同的生效。

　　【解釋2】建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn),。對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,，但新增建筑物所得的價(jià)款,，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

　　3.動(dòng)產(chǎn)的抵押

　　以生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品,、產(chǎn)品，正在建造的船舶,、航空器,，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,。但未經(jīng)登記的,，不得對(duì)抗善意第三人。

　　4.物上代位性

　　擔(dān)保期間,，抵押物毀損,、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金,、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償,。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿(mǎn)的，也可以提存該保險(xiǎn)金,、賠償金或者補(bǔ)償金等,。

　　5.抵押物的出租

　　(1)訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　擔(dān)保的并存

　　1.物保+物保

　　主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外,。

　　2.保證+保證

　　(1)按份共同保證

　　保證人與債權(quán)人約定按份額對(duì)主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù),。

　　(2)連帶共同保證

　　連帶共同保證是各保證人約定均對(duì)全部主債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)或者保證人與債權(quán)人之間沒(méi)有約定所承擔(dān)保證份額的共同保證。某一個(gè)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,，應(yīng)先向主債務(wù)人追償;向主債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，有?quán)要求其他保證人承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額(按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān);沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)),。

　　3.人保+物保

　　(1)物保由主債務(wù)人提供：先主后次

　　當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒(méi)有約定或者約定不明確的,，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人提供的物保，保證人在物保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任,。

　　(2)物保由第三人提供：沒(méi)有先后順序

　　當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒(méi)有約定或者約定不明確的,，債權(quán)人可以執(zhí)行第三人提供的物保，也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,。如果其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任,，則只能向主債務(wù)人追償，不能向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。

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