2018《初級會計實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量(3)

來源：東奧會計在線責(zé)編：焦莉涵2017-08-28 13:15:42

初級會計備考努力就一定會有收獲,，大家要相信自己。為方便大家學(xué)習(xí)初級會計實(shí)務(wù)內(nèi)容,，東奧小編整理第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容供大家學(xué)習(xí),。

【內(nèi)容導(dǎo)航】：

（一）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量

【所屬章節(jié)】：

　　本知識點(diǎn)屬于《初級會計實(shí)務(wù)》科目第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容。

【知識點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量

	處理原則	會計分錄
（三）公允價值模式	4.資產(chǎn)負(fù)債表日,，投資性房地產(chǎn)按公允價值計量,，公允價值與賬面余額的差額計入公允價值變動損益	公允價值高于賬面余額的：借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動貸：公允價值變動損益公允價值低于賬面余額的：借：公允價值變動損益貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

	處理原則	會計分錄
（三）公允價值模式	5.維護(hù)費(fèi)用計入其他業(yè)務(wù)成本	借：其他業(yè)務(wù)成本貸：銀行存款等
	6.處置時，處置價款計入其他業(yè)務(wù)收入,，投資性房地產(chǎn)的賬面余額計入其他業(yè)務(wù)成本	借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動（或借方）借：公允價值變動損益貸：其他業(yè)務(wù)成本（或反之）借：其他綜合收益貸：其他業(yè)務(wù)成本

（三）公允價值模式	【總結(jié)】出售時影響凈損益的金額 =投資性房地產(chǎn)的出售價款-出售時投資性房地產(chǎn)的賬面余額+曾經(jīng)轉(zhuǎn)化時公允價值大于賬面價值的差額 =投資性房地產(chǎn)的出售價款-出售前最近一期期末公允價值+轉(zhuǎn)化時產(chǎn)生的其他綜合收益




	7.期末報表列示：投資性房地產(chǎn)的公允價值,。

進(jìn)入初級會計實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)考點(diǎn)匯總學(xué)習(xí)更多知識點(diǎn),，學(xué)好基礎(chǔ)知識，才能輕松過關(guān),。

　(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線)

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