2017中級職稱考試經(jīng)濟法同步練習(xí)：租賃合同
2017年中級會計師考試已經(jīng)進入倒計時,，很多考生已經(jīng)到了疲勞期,，但是天下事有所激有所逼而成者居其半,，困難之處，正可看作是激勵和逼迫。下面小編整理了中級經(jīng)濟第五章內(nèi)容，希望對您有所幫助。
【單項選擇題】
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中,，租賃合同的出租人有權(quán)解除合同的有( )。
A.承租人未經(jīng)出租人同意,，對租賃物進行改善
B.承租人經(jīng)催告逾期不支付租金的
C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的
D.承租人因保管不善造成租賃物毀損,、滅失的
正確答案:B,C
答案解析 :
(1)選項A：承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物,，如未經(jīng)出租人同意,，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失;(2)選項D：承租人應(yīng)當按照約定的方法或者按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，并應(yīng)當妥善保管租賃物,，如因保管不善造成租賃物毀損,、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任,。
【單項選擇題】
根據(jù)合同法律制度,，承租人乙不可以主張優(yōu)先購買權(quán)的有( )。
A.甲將租給乙的房屋賣給該房屋的共有人丙
B.甲將租給乙的房屋賣給第三人丁,，尚未過戶登記
C.甲將租給乙的房屋賣給甲的姐姐戊
D.甲將租給乙的房屋賣給不知情的己,，并且已經(jīng)辦理登記手續(xù)
正確答案:A,C,D
答案解析 :
具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的,，人民法院不予支持：
(1)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;
(2)出租人將房屋出賣給近親屬,，包括配偶、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女的;
(3)出租人履行通知義務(wù)后,，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的;
(4)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的,。
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