2017《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：融資租賃

來源：東奧會計在線責(zé)編：王子琪2017-07-31 10:05:22

　　2017年稅務(wù)師考試將于11月11日-12日舉行,，為了幫助大家更好復(fù)習(xí)，東奧小編為大家整理《財務(wù)與會計》知識點：融資租賃

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.銀行借款的種類

　　2.銀行借款保護(hù)性條款

　　3.銀行借款的籌資特點

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《財務(wù)與會計》科目第四章第10講籌資與股份分配管理(1)

　　【知識點】：融資租賃

　　1.融資租賃的主要特點

　　(1)出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買,，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定;

　　(2)租賃期較長,，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同;

　　(3)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修,、保養(yǎng);

　　(4)租賃期滿,，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司,，或繼續(xù)租賃,，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法,，即以很低的“名義價格”(相當(dāng)于設(shè)備殘值)買下設(shè)備,。

　　2.融資租賃的基本形式

形式	含義（特點）
直接租賃	直接租賃是融資租賃的主要形式,，承租方提出租賃申請時,，出租方按照承租方的要求選購設(shè)備，然后再出租給承租方,。主要涉及承租人,、出租人兩方當(dāng)事人。
售后回租	售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,，將自己資產(chǎn)售給出租方,，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。主要涉及承租人,、出租人兩方當(dāng)事人,。
杠桿租賃	租賃公司將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方,。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款,，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者,。涉及承租人、出租人和資金出借人三方當(dāng)事人,。

　　3.融資租賃的租金計算

租金的構(gòu)成	(1)設(shè)備原價及預(yù)計殘值,，包括設(shè)備買價、運輸費,、安裝調(diào)試費,、保險費等，以及設(shè)備租賃期滿后,，出售可得的市價,。
	(2)利息,，指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息
	(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費用和必要的利潤
租金的計算	我國融資租賃實務(wù)中,，租金的計算大多采用等額年金法,。等額年金法下，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率,，作為折現(xiàn)率,。即：利率+租賃手續(xù)費率=折現(xiàn)率【提示】等式的建立依據(jù)：未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值=未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值

　　4.融資租賃的籌資特點

特點	理解
（1）無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)	在資金缺乏情況下，融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn),。融資租賃集“融資”與“融物”于一身,，融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進(jìn)設(shè)備成為可能。
（2）財務(wù)風(fēng)險小,，財務(wù)優(yōu)勢明顯	企業(yè)無須一次籌集大量資金償還,。租金可以通過項目本身產(chǎn)生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋,、賣蛋還錢”的籌資方式,。
（3）籌資的限制條件較少	與股票、債券,、長期借款等籌資方式相比,，融資租賃籌資的限制條件很少。
（4）租賃能延長資金融通的期限	租賃的融資期限接近其全部使用壽命期限,。
（5）資本成本負(fù)擔(dān)較高	融資租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多,，租金總額通常要比設(shè)備價值高出30%。