2017《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：融資租賃

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王子琪2017-07-31 10:05:22

　　2017年稅務(wù)師考試將于11月11日-12日舉行,，為了幫助大家更好復(fù)習(xí),，東奧小編為大家整理《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：融資租賃

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.銀行借款的種類(lèi)

　　2.銀行借款保護(hù)性條款

　　3.銀行借款的籌資特點(diǎn)

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》科目第四章第10講籌資與股份分配管理(1)

　　【知識(shí)點(diǎn)】：融資租賃

　　1.融資租賃的主要特點(diǎn)

　　(1)出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購(gòu)買(mǎi)，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定;

　　(2)租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取消合同;

　　(3)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng);

　　(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備,，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃,，或企業(yè)留購(gòu),。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法，即以很低的“名義價(jià)格”(相當(dāng)于設(shè)備殘值)買(mǎi)下設(shè)備,。

　　2.融資租賃的基本形式

形式	含義（特點(diǎn)）
直接租賃	直接租賃是融資租賃的主要形式,，承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí)，出租方按照承租方的要求選購(gòu)設(shè)備,，然后再出租給承租方,。主要涉及承租人、出租人兩方當(dāng)事人,。
售后回租	售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,，將自己資產(chǎn)售給出租方,，然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。主要涉及承租人,、出租人兩方當(dāng)事人,。
杠桿租賃	租賃公司將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,，如果出租人到期不能按期償還借款,，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。涉及承租人,、出租人和資金出借人三方當(dāng)事人,。

　　3.融資租賃的租金計(jì)算

租金的構(gòu)成	(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值，包括設(shè)備買(mǎi)價(jià),、運(yùn)輸費(fèi),、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,，以及設(shè)備租賃期滿后,，出售可得的市價(jià)。
	(2)利息,，指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息
	(3)租賃手續(xù)費(fèi),，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)
租金的計(jì)算	我國(guó)融資租賃實(shí)務(wù)中，租金的計(jì)算大多采用等額年金法,。等額年金法下,，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一個(gè)租費(fèi)率，作為折現(xiàn)率,。即：利率+租賃手續(xù)費(fèi)率=折現(xiàn)率【提示】等式的建立依據(jù)：未來(lái)現(xiàn)金流入的現(xiàn)值=未來(lái)現(xiàn)金流出的現(xiàn)值

　　4.融資租賃的籌資特點(diǎn)

特點(diǎn)	理解
（1）無(wú)須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)	在資金缺乏情況下,，融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)。融資租賃集“融資”與“融物”于一身,，融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進(jìn)設(shè)備成為可能,。
（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯	企業(yè)無(wú)須一次籌集大量資金償還,。租金可以通過(guò)項(xiàng)目本身產(chǎn)生的收益來(lái)支付,，是一種基于未來(lái)的“借雞生蛋、賣(mài)蛋還錢(qián)”的籌資方式,。
（3）籌資的限制條件較少	與股票,、債券、長(zhǎng)期借款等籌資方式相比,，融資租賃籌資的限制條件很少,。
（4）租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限	租賃的融資期限接近其全部使用壽命期限,。
（5）資本成本負(fù)擔(dān)較高	融資租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多，租金總額通常要比設(shè)備價(jià)值高出30%,。