2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華：變更登記與轉(zhuǎn)讓登記

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：魚(yú)羊2017-07-13 10:56:54

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名已經(jīng)結(jié)束很久,，備考基礎(chǔ)階段工作已經(jīng)過(guò)了大半,，教材是不是都已經(jīng)看了大半。大戰(zhàn)即將開(kāi)始,，小編為大家準(zhǔn)備了CPA考試經(jīng)濟(jì)法精選答疑,，我們一起加油！

　　提問(wèn)：變更登記與轉(zhuǎn)讓登記

　　開(kāi)發(fā)商對(duì)外轉(zhuǎn)讓商品房,，辦理變更登記,，請(qǐng)問(wèn)什么是轉(zhuǎn)讓登記呢?

　　回答：

　　變更登記，主要是指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名,、名稱(chēng)或者不動(dòng)產(chǎn)坐落等發(fā)生變更而進(jìn)行的登記,。一般來(lái)說(shuō)，適用變更登記的主要情形包括：權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)變更的;不動(dòng)產(chǎn)坐落,、名稱(chēng),、用途、面積等自然狀況變更的;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的;同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;抵押權(quán)順位,、擔(dān)保范圍,、主債權(quán)數(shù)額，最高額抵押債權(quán)額限度,、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;地役權(quán)的利用目的,、方法,、期限等發(fā)生變化的，以及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形,。

　　轉(zhuǎn)移登記，主要是指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生改變而進(jìn)行的登記,。一般來(lái)說(shuō),，轉(zhuǎn)移登記適用的情形包括：買(mǎi)賣(mài)、繼承,、遺贈(zèng),、贈(zèng)與、互換不動(dòng)產(chǎn)的;以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的;不動(dòng)產(chǎn)分割,、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;因人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的，以及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形,。

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