2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚羊2017-06-16 10:23:39

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

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　　【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程合同

　　1.陰陽合同

　　當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù),。

　　2.建設(shè)工程合同的無效

　　(1)無效合同的界定

　?、俪邪宋慈〉媒ㄖ┕て髽I(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

　　②沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　?、劢ㄔO(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的,。

　　【解釋】承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),，不按無效合同處理,。

　　(2)無效合同的處理

　　①合同無效,，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,，承包人可以請(qǐng)求“參照”合同約定支付工程價(jià)款。

　?、诤贤瑹o效,，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款,。

　　3.分包、轉(zhuǎn)包

　　(1)經(jīng)發(fā)包人同意,，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成;第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”,。

　　(2)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。

　　(3)總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人,。

　　(4)禁止分包人將其承包的工程再分包,。

　　4.承包人墊資、5.竣工日期

　　6.付款時(shí)間,、7.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

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