2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚羊2017-06-14 10:26:15

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3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

　　注冊會(huì)計(jì)師準(zhǔn)考證打印時(shí)間為9月19日—9月30日、10月9日—10月11日?，F(xiàn)在正是注會(huì)考試基礎(chǔ)備考階段，還沒開始學(xué)習(xí)的同學(xué)們要抓緊時(shí)間,，東奧小編為大家整理注會(huì)考試科目經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)，希望大家高效備考,。

　　【知識點(diǎn)】租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.維修義務(wù)

　　“承租人”應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　承租人占有租賃物期間,，租賃物毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“承租人”承擔(dān),，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持,。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。

　　【相關(guān)鏈接】在一般的租賃合同中,，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“出租人”承擔(dān),。

　　3.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。

　　4.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外,。(2011年多選題)

　　5.索賠權(quán)

　　出租人,、出賣人,、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,，由“承租人”行使索賠的權(quán)利。承租人對出賣人行使索賠權(quán),，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù);但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外,。

　　【解釋】租賃物不符合約定，如果出租人未干預(yù),、未參與租賃物的選擇：(1)出租人對承租人不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金;(3)由承租人對出賣人行使索賠權(quán),。

　　對于注會(huì)考試基礎(chǔ)階段備考應(yīng)該如何做,，可以參考更多注會(huì)2017學(xué)習(xí)攻略,。

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