2017注會《經(jīng)濟法》知識點：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
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【知識點】租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.維修義務(wù)
“承租人”應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
2.風(fēng)險承擔(dān)
承租人占有租賃物期間,，租賃物毀損,、滅失的風(fēng)險由“承租人”承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的,，人民法院應(yīng)予支持,。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外,。
【相關(guān)鏈接】在一般的租賃合同中，租賃物毀損,、滅失的風(fēng)險由“出租人”承擔(dān),。
3.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的,，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。
4.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任,，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外,。(2011年多選題)
5.索賠權(quán)
出租人、出賣人,、承租人可以約定,，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由“承租人”行使索賠的權(quán)利,。承租人對出賣人行使索賠權(quán),，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù);但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外,。
【解釋】租賃物不符合約定,，如果出租人未干預(yù)、未參與租賃物的選擇：(1)出租人對承租人不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金;(3)由承租人對出賣人行使索賠權(quán),。
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