2017注會《經(jīng)濟法》例題：抵銷

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2017-06-08 10:48:25

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　　【例題·單選題】陳某租住王某的房屋,，租期至2017年8月。王某欠陳某10萬元貨款,，應(yīng)于2017年7月償付,。至2017年8月，王某尚未清償貨款,，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金,。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中,，正確的是( ),。

　　A.陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保

　　B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償

　　C.陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款

　　D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋

　　【答案】C

　　【解析】(1)選項A：留置權(quán)的行使對象僅限于動產(chǎn)(不包括不動產(chǎn));(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)定為擔(dān)保物,，陳某不享有優(yōu)先受償權(quán);(3)選項C：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的,，任何一方均可主張抵銷,。在本題中，“租金”和“貨款”均屬于有形財產(chǎn);(4)選項D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”,。在本題中,，“租金”和“貨款”對應(yīng)兩個不同的合同。

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