2017稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：土地增值稅應(yīng)納稅額
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【多項選擇題】
有關(guān)土地增值稅的處理，符合稅法規(guī)定的有（ ）,。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼營普通標準住宅和非普通標準住宅開發(fā),，沒有分別核算增值額或不能準確核算增值額的，應(yīng)就其全部增值額按稅法規(guī)定計征土地增值稅
B．房地產(chǎn)公司將一塊土地,，分為三部分開發(fā),，并分別辦理規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，在土地增值稅清算時,，應(yīng)分三期進行清算,，不能合并一次進行清算
C．某市生產(chǎn)企業(yè)2009年銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得銷售收入1800萬元,。該辦公樓原值1050萬元,，已計提折舊600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，該辦公樓的重置成本為2100萬元,，成新度折扣率為5成，銷售時繳納營業(yè)稅,、城建稅,、印花稅及教育費附加共計99.9萬元。該生產(chǎn)企業(yè)銷售辦公樓無須繳納土地增值稅
D．某單位于2010年接受抵債房產(chǎn)一處,，接受價2450萬元,，2011年拍賣后取得款項1950萬元,，則無需繳納土地增值稅
E．納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅,，在主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補繳的,，不加收滯納金
正確答案：A,B,E
答案解析 :
選項CD均屬于轉(zhuǎn)讓存量房，應(yīng)按房屋評估價格,、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金等作為扣除項目金額計算增值額作為土地增值稅的計稅依據(jù)計算繳納土地增值稅,。
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