2017年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》沖刺考點：固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)
生命就像一條大河,，時而寧靜，時而瘋狂,，需要我們用終身的奮斗去征服,，備考初級會計考試是一個需要勤奮與耐力并重的過程，每年到初級會計職稱證書領(lǐng)取的時候都是有人歡喜有人憂,，多數(shù)失利的考生根本原因都是知識點沒有掌握扎實,。東奧會計在線小編為大家總結(jié)了初級會計實務(wù)高頻考點及習(xí)題，希望能幫助大家盡快走出備考誤區(qū)!
第八節(jié) 固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)
一,、固定資產(chǎn)
(一)固定資產(chǎn)的取得
固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照取得時的成本進(jìn)行初始計量,。
1.外購固定資產(chǎn)
(1)入賬成本=買價+裝卸費+運輸費+安裝費+稅金+專業(yè)人員服務(wù)費等。
【提示】一般納稅人購入固定資產(chǎn)支付的增值稅,，可以作為進(jìn)項稅額抵扣,。
(2)購入需要安裝的固定資產(chǎn)。應(yīng)在購入的固定資產(chǎn)取得成本的基礎(chǔ)上加上安裝調(diào)試成本等,，作為購入固定資產(chǎn)的成本,，先通過“在建工程”科目歸集其成本,，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目,。
(3)企業(yè)以一筆款項購入多項沒有單獨標(biāo)價的固定資產(chǎn),。按各項固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本,。
2.建造固定資產(chǎn)
自行建造的固定資產(chǎn),，按建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值,。核算時應(yīng)先將相關(guān)支出記入“在建工程”科目,，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。
(1)自營工程
購入工程物資時：
借：工程物資
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)
貸：銀行存款
領(lǐng)用工程物資時：
借：在建工程
貸：工程物資
支付發(fā)生的其他工程費用時：
借：在建工程
貸：銀行存款
支付工程工資及福利時：
借：在建工程
貸：應(yīng)付職工薪酬
領(lǐng)用本企業(yè)產(chǎn)品時：
借：在建工程
貸：庫存商品(成本價)
領(lǐng)用本企業(yè)外購的材料時：
借：在建工程
貸：原材料(成本價)
工程完工時：
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
【提示】購進(jìn)不動產(chǎn)或不動產(chǎn)在建工程按規(guī)定進(jìn)項稅額分年抵扣,，增值稅一般納稅2016年5月1日后購入固定資產(chǎn)(不動產(chǎn)),，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項稅額應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,，第一年抵扣比例為60%,，第二年抵扣比例為40%。
購入時：
借：工程物資,、在建工程,、固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)【進(jìn)項稅額×60%】
應(yīng)交稅費——待抵扣進(jìn)項稅額【進(jìn)項稅額×40%】
貸：銀行存款等
(2)出包工程
出包工程是指企業(yè)通過招標(biāo)方式將工程項目發(fā)包給建造承包商，由建造承包商組織施工的建筑工程和安裝工程,。企業(yè)采用出包方式進(jìn)行的固定資產(chǎn)工程,，其工程的具體支出主要由建造承包商核算，在這種方式下,，“在建工程”科目主要是反映企業(yè)與建造承包商辦理工程價款結(jié)算的情況，企業(yè)支付給建造承包商的工程價款作為工程成本,，通過“在建工程”科目核算,。工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時，將“在建工程”科目余額轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目,。
希望大家能夠在備考的過程中多多反思,，總結(jié)失敗的經(jīng)驗教訓(xùn)，積極備考,，在迷茫困惑時,，初級會計職稱名師直播可以幫你走出誤區(qū)，重新聚集能力備考初級,。
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