2017注會《經(jīng)濟法》知識點：抵押物
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【知識點】抵押物
2.房地一體原則
(1)城市房地產(chǎn)
①以建筑物抵押的,，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
?、谝越ㄔO(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押,。
(2)農(nóng)村集體土地
①鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得“單獨”抵押。
?、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
【解釋】(1)城市房地產(chǎn)：“房隨地走,、地隨房走”;
(2)農(nóng)村集體土地：只能“地隨房走”、不能“房隨地走”,。
3.土地承包經(jīng)營權(quán)
《物權(quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營權(quán)的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營權(quán)”排除在外,，只允許以招標,、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押財產(chǎn),。
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