2017注會《經(jīng)濟法》例題：共有物的處分2

來源：東奧會計在線責編：魚羊2017-05-16 10:56:21

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3科

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　　【知識點】共有物的處分

　　【例題·單選題】甲,、乙系多年同窗,，二人共同購買了一套住房,。甲出資90萬元，乙出資60萬元,，雙方未約定共有類型,。一年后，甲利用乙出差之機,，請丙裝修公司對房屋重新裝修,，并告知丙，該房屋由自己與乙共有,，但裝修費用由乙一人承擔,。乙獲悉裝修事宜后，表示反對,，并拒絕向丙付款,。后乙欲將(整個)房屋所有權(全部)轉(zhuǎn)讓給丁。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,，下列表述中,，正確的是(　　)。(2012年)

　　A.甲,、乙對該套房屋形成共同共有關系

　　B.甲對房屋重新裝修,，不必征得乙的同意

　　C.對于丙公司的付款請求，乙無權拒絕

　　D.乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權,，須征得甲的同意

　　【答案】D

　　【解析】(1)選項A：共有人對共有的不動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，除共有人具有家庭關系等外，視為“按份共有”;(2)選項BC：對共有的不動產(chǎn)作重大修繕的,，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。在本題中,，甲,、乙按份共有該房屋，但未約定各自享有的份額,，應按照各自的出資額確定,，即甲享有60%(90÷150)的份額。因此,，甲重新裝修房屋應當取得乙的同意,，未取得乙的同意且乙事后亦未追認的，甲,、丙之間的裝修合同對乙不具有約束力,，對于丙公司的付款請求，乙有權予以拒絕;(3)選項D：處分共有物的,，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外,。

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