2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)法律制度（2）

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高源2017-05-14 10:26:24

　　2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考正處于基礎(chǔ)階段,，這段時(shí)間我們的主要目標(biāo)就是為以后的復(fù)習(xí)打下良好基礎(chǔ),。東奧小編為大家整理一些注會(huì)考試習(xí)題，大家記得每天準(zhǔn)時(shí)來練習(xí)哦!

　　【單選】甲,、乙系多年同窗,，二人共同購(gòu)買了一套住房,。甲出資90萬(wàn)元，乙出資60萬(wàn)元,，雙方未約定共有類型,。一年后，甲利用乙出差之機(jī),，請(qǐng)丙裝修公司對(duì)房屋重新裝修,，并告知丙，該房屋由自己與乙共有,，但裝修費(fèi)用由乙一人承擔(dān),。乙獲悉裝修事宜后,，表示反對(duì)，并拒絕向丙付款,。后乙欲將(整個(gè))房屋所有權(quán)(全部)轉(zhuǎn)讓給丁,。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中,，正確的是(　　),。

　　A.甲、乙對(duì)該套房屋形成共同共有關(guān)系

　　B.甲對(duì)房屋重新裝修,，不必征得乙的同意

　　C.對(duì)于丙公司的付款請(qǐng)求,，乙無(wú)權(quán)拒絕

　　D.乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須征得甲的同意

注冊(cè)會(huì)計(jì)師習(xí)題

　　【正確答案】D

　　【答案解析】(1)選項(xiàng)A：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，除共有人具有家庭關(guān)系等外,，視為“按份共有”;(2)選項(xiàng)BC：對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外,。在本題中，甲,、乙按份共有該房屋,，但未約定各自享有的份額，應(yīng)按照各自的出資額確定,，即甲享有60%(90÷150)的份額,。因此，甲重新裝修房屋應(yīng)當(dāng)取得乙的同意,，未取得乙的同意且乙事后亦未追認(rèn)的，甲,、丙之間的裝修合同對(duì)乙不具有約束力,，對(duì)于丙公司的付款請(qǐng)求，乙有權(quán)予以拒絕;(3)選項(xiàng)D：處分共有物的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外。

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