2017中級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：租賃合同的期限
【東奧小編】每一個不曾起舞的日子,，都是對生命的辜負(fù),。以下是東奧中級職稱頻道為廣大考生提供的2017中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法考點《經(jīng)濟(jì)法》的重要考點，堅持練習(xí),，每天進(jìn)步一點點,，相信會為大家的中級會計師考試備考學(xué)習(xí)帶來幫助!
租賃合同的期限
租賃合同的期限超過20年的,，超過部分無效。租賃期間屆滿,，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。
【相關(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%,，超過主合同標(biāo)的額20%的部分,，人民法院不予支持。
不定期租賃
(1)租賃期限6個月以上的,，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
(2)當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃,。
(3)租賃期限屆滿,，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。
【例題1·單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，下列情形中,，屬于定期租賃合同的是( )。
A.甲將1臺機器租賃給乙,，雙方訂有書面合同,，租賃期限約定為20年
B.甲乙簽訂租賃合同，未約定租賃期限,，且不能通過補充協(xié)議或根據(jù)合同條款,、交易習(xí)慣確定租賃期限
C.甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年
D.甲將一私房出租給乙,，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿,，甲未收回房屋,，乙繼續(xù)居住并交納房租
【答案】A
【解析】(1)選項B：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃;(2)選項C：租賃期限6個月以上的,，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃;(3)選項D：租賃期屆滿,，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。
預(yù)祝各位考生2017中級會計職稱考試輕松過關(guān)!
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