初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》沖刺答疑精選:企業(yè)所得稅資產(chǎn)的稅務(wù)處理—固定資產(chǎn)(15)
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答疑總結(jié)
問題:單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地
答:所謂“單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬,。 對(duì)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,這是因?yàn)椋?/span>
根據(jù)規(guī)定,,土地屬國家所有,。因此,對(duì)企業(yè)而言,,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),,不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn),。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),,應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。
我國曾經(jīng)對(duì)部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定,,根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬,。根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值,。但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,,仍然是不能計(jì)提折舊的,,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,,因此無需計(jì)提折舊,。即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的,。
根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,,土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),而是計(jì)入無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的,。
如果是購買的土地使用權(quán),,一般要作為無形資產(chǎn)核算,如果存在地上建筑物,,需要分開核算,,如果確實(shí)分不開,則與地上建筑物一道作為固定資產(chǎn)核算,。
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