初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》沖刺答疑精選：企業(yè)所得稅資產(chǎn)的稅務(wù)處理—固定資產(chǎn)（15）
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答疑總結(jié)
問題：單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地
答：所謂“單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬。 對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定,，這是因為：
根據(jù)規(guī)定,，土地屬國家所有。因此,，對企業(yè)而言,，企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義,，一般不得計入固定資產(chǎn),。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬,。
我國曾經(jīng)對部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定,，根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定,，這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認了一批土地的價值,。但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地，仍然是不能計提折舊的,，原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),，其不存在損耗問題,，因此無需計提折舊。即使在土地私有制的國家內(nèi),，作為固定資產(chǎn)的土地也是不計提折舊的,。
根據(jù)新會計準(zhǔn)則，土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),，而是計入無形資產(chǎn)進行攤銷的,。
如果是購買的土地使用權(quán)，一般要作為無形資產(chǎn)核算,，如果存在地上建筑物,，需要分開核算，如果確實分不開,，則與地上建筑物一道作為固定資產(chǎn)核算,。
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