初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化習(xí)題：資產(chǎn)出售,、處置（7）

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：焦莉涵2017-03-31 10:53:18

　　(3)2016年由于該項(xiàng)投資對(duì)企業(yè)當(dāng)期損益的影響金額為(　　)萬元,。

　　A.38

　　B.750

　　C.788

　　D.813

　　【答案】C

　　【解析】相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資—投資成本　　　　　　　　　　　　38

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　38

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資—損益調(diào)整　　　　　 750(3000×25%)

　　貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 750

　　借：長(zhǎng)期股權(quán)投資—其他綜合收益　　　　 25(100×25%)

　　貸：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　25

　　2016年該項(xiàng)投資對(duì)企業(yè)當(dāng)期損益的影響金額=38+750=788(萬元),。

　　(4)2016年12月31日,，該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為(　　)萬元。

　　A.4500

　　B.4607

　　C.4502

　　D.5275

　　【答案】D

　　【解析】2016年12月31日該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值=4462+38+750+25=5275(萬元),。

　　(5)2017年因該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資應(yīng)確認(rèn)的投資收益為(　　)萬元,。

　　A.64

　　B.66

　　C.25

　　D.20

　　【答案】B

　　【解析】相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　 116

　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資—損益調(diào)整　　　　　　　　　　　 116

　　借：其他貨幣資金—存出投資款　　　　　　　　　　 116

　　貸：應(yīng)收股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　 116

　　借：其他貨幣資金—存出投資款　　　　　　　　　　5200

　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資—投資成本　　　　　　　　　　　4500

　　—損益調(diào)整　　　　　　 634(750-116)

　　—其他綜合收益　　　　　　　　　　25

　　投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　41

　　借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　25

　　貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　25

　　2017年因該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資確認(rèn)的投資收益=41+25=66(萬元)。

　　六,、固定資產(chǎn),、無形資產(chǎn)

　　1.固定資產(chǎn)的處置(出售、報(bào)廢,、毀損,、對(duì)外投資,、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等)

　　(1)通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算;

　　(2)處置利得計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入,，處置損失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出,。

　　2.無形資產(chǎn)的處置

　　應(yīng)當(dāng)將取得價(jià)款扣除該無形資產(chǎn)賬面價(jià)值以及出售相關(guān)稅費(fèi)后的差額作為營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。

　　【例69?單選題】某企業(yè)處置一項(xiàng)固定資產(chǎn)收回的價(jià)款為80萬元,，該資產(chǎn)原價(jià)為100萬元，已計(jì)提折舊60萬元,，計(jì)提減值準(zhǔn)備5萬元,，處置發(fā)生清理費(fèi)用5萬元，不考慮其他因素,，處置該資產(chǎn)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)總額的影響金額為(　　)萬元,。

　　A.40

　　B.80

　　C.50

　　D.35

　　【答案】A

　　【解析】處置該資產(chǎn)對(duì)當(dāng)期利潤(rùn)總額的影響金額=80-(100-60-5)-5=40(萬元)。

　　七,、投資性房地產(chǎn)的處置

　　1.成本模式

　　借：銀行存款等

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.公允價(jià)值模式

　　借：銀行存款等

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　　—公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

　　借：其他綜合收益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益(或貸方)

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本(或借方)

　　【例70?單選題】甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該公司2015年7月1日將一項(xiàng)賬面價(jià)值2000萬元,、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租,，公允價(jià)值為2500萬元。2015年12月31日其公允價(jià)值為2400萬元,，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),，2016年7月租賃期滿甲公司以3000萬元將其出售。就該項(xiàng)處置業(yè)務(wù),，甲公司應(yīng)確認(rèn)的對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為(　　)萬元,。

　　A.1000

　　B.1100

　　C.2000

　　D.3400

　　【答案】B

　　【解析】相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　2015年7月1日：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　2500

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000

　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　 500

　　2015年12月31日：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　 100

　　2016年7月：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　3000

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　2400

　　投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　2500

　　借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　 500

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　 500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　 100

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　 100

　　甲公司應(yīng)確認(rèn)的對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=3000-2400+500-100+100=1100(萬元)。

　　【例71?不定項(xiàng)選擇題】甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,，有關(guān)固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：

　　(1)2014年甲企業(yè)因管理需要決定采用自營(yíng)方式建造一辦公樓,。1月1日，購(gòu)入工程用專項(xiàng)物資2000萬元,，增值稅稅額為340萬元,，該批專項(xiàng)物資已驗(yàn)收入庫(kù)，款項(xiàng)用銀行存款付訖,。上述物資已全部用于建造辦公樓,。在建設(shè)工程中，領(lǐng)用本單位生產(chǎn)的水泥一批用于工程建設(shè),，該批水泥成本為200萬元,，稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格為300萬元，增值稅稅率為17%,。領(lǐng)用本單位外購(gòu)原材料一批用于工程建設(shè),，原材料實(shí)際成本為100萬元,，應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅稅額為17萬元。2014年1月至2015年12月底,，應(yīng)付工程人員工資200萬元,，用銀行存款支付其他費(fèi)用92萬元。2014年1月1日,，為建設(shè)該工程取得一項(xiàng)2年期專門借款2000萬元,，借款實(shí)際年利率10%，利息每年年末支付,，建設(shè)期間利息均能資本化,。2015年12月31日，該辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),。

　　(2)該項(xiàng)固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元，按照直線法計(jì)提折舊,。

　　(3)2016年6月30日由于公司轉(zhuǎn)產(chǎn),，將該辦公樓出租，租賃期間為1.5年,，年租金為150萬元;由于該地區(qū)存在房地產(chǎn)活躍市場(chǎng),，該公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日的公允價(jià)值為3500萬元;2016年12月31日的公允價(jià)值為3700萬元,。2017年6月30日的公允價(jià)值為4200萬元,。

　　(4)租賃期屆滿，甲公司將該棟辦公樓出售給丙公司,，合同價(jià)款為4500萬元,，丙公司已用銀行存款付清。

　　要求：根據(jù)上述資料,，回答下列問題,。

　　(1)該辦公樓的入賬價(jià)值為(　　)萬元。

　　A.2500

　　B.2992

　　C.3392

　　D.3400

　　【答案】B

　　【解析】該辦公樓的入賬價(jià)值=2000+200+100+200+92+2000×10%×2=2992(萬元),。

　　(2)2016年6月30日,，該辦公樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為(　　)萬元。

　　A.2320

　　B.2775.1

　　C.3145.1

　　D.3500

　　【答案】D

　　【解析】將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值(3500萬元)作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值,。

　　(3)2016年6月30日，計(jì)入其他綜合收益的金額為(　　)萬元,。

　　A.580.3

　　B.582.5

　　C.724.9

　　D.782.5

　　【答案】A

　　【解析】轉(zhuǎn)換日的賬務(wù)處理：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　3500

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　 72.3[(2992-100)/20/2]

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　2992

　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　 580.3

　　(4)假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),，下列關(guān)于2016年甲企業(yè)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是(　　),。

　　A.計(jì)入當(dāng)期損益的金額為202.7萬元

　　B.計(jì)入當(dāng)期損益的金額為200萬元

　　C.投資性房地產(chǎn)的期末賬面價(jià)值為3700萬元

　　D.投資性房地產(chǎn)的期末賬面價(jià)值為3070萬元

　　【答案】AC

　　【解析】計(jì)入當(dāng)期損益的金額=租金收入150/2+公允價(jià)值變動(dòng)損益(3700-3500)-折舊費(fèi)用72.3=202.7(萬元);公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的期末賬面價(jià)值等于期末公允價(jià)值3700萬元,。

　　(5)假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),，租賃期屆滿，處置時(shí)對(duì)損益的影響金額為(　　)萬元,。

　　A.300

　　B.880.3

　　C.1000

　　D.1580.3

　　【答案】B

　　【解析】租賃期屆滿,，處置時(shí)對(duì)損益的影響金額=4500-(3500+700)-700+700+580.3=880.3(萬元);相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款等　　　　　　　　　　　　　　　　　4500

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　4500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　4200

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　3500

　　—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　 700