2017中級會計職稱考試經(jīng)濟法基礎班高頻考點：抵押權的實現(xiàn)
【東奧小編】所謂優(yōu)秀,，無非就是比別人多一點堅持,，多一點自信。以下是東奧中級職稱為廣大考生提供的2017中級職稱考試《經(jīng)濟法》的重要考點，每天堅持練習,，相信會為大家的中級會計師考試備考學習帶來幫助!
抵押權的實現(xiàn)
1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定實現(xiàn)抵押權的情形時，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議,。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn),。
2. 抵押物拍賣價款的清償順序
（1）實現(xiàn)抵押權的費用,；
（2）主債權的利息；
（3）主債權,。
3. 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權,；未行使的，人民法院不予保護,。
4. 抵押權順位的變更
抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容,，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意,，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響,。
【例題?單選題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元,，乙銀行借款300萬元,，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位,，并辦理了變更登記,，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務,，銀行拍賣其房屋,，僅得價款600萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,，關于三家銀行對該價款的分配,，下列選項中，正確的是（ ?。?。
A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元,、丙銀行200萬元
B.甲銀行得不到清償,、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元
C.甲銀行得不到清償,、乙銀行300萬元,、丙銀行300萬元
D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元,、丙銀行300萬元
【答案】C
【解析】（1）如果不變更抵押權的順序,，乙銀行作為第二順位的抵押權人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元,；（2）甲銀行和丙銀行交換抵押權的順位時,，未經(jīng)乙銀行的書面同意（乙銀行并不知情），不得對乙銀行產(chǎn)生不利影響,。因此,，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行（丙銀行通過交換,，其抵押權的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行）,。
預祝各位考生2017中級會計職稱考試輕松過關!
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