2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班高頻考點(diǎn)：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李立爽2017-03-27 12:22:40

【東奧小編】所謂優(yōu)秀，無(wú)非就是比別人多一點(diǎn)堅(jiān)持,，多一點(diǎn)自信,。以下是東奧中級(jí)職稱(chēng)為廣大考生提供的2017中級(jí)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法》的重要考點(diǎn)，每天堅(jiān)持練習(xí),，相信會(huì)為大家的中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考學(xué)習(xí)帶來(lái)幫助!

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài),、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

2. 抵押物拍賣(mài)價(jià)款的清償順序

（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,；

（2）主債權(quán)的利息,；

（3）主債權(quán)。

3. 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán),；未行使的,，人民法院不予保護(hù)。

4. 抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,，但抵押權(quán)的變更,，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

【例題?單選題】黃河公司以其房屋作抵押,，先后向甲銀行借款100萬(wàn)元，乙銀行借款300萬(wàn)元,，丙銀行借款500萬(wàn)元,，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位,，并辦理了變更登記,，但乙銀行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù),，銀行拍賣(mài)其房屋,，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配,，下列選項(xiàng)中,，正確的是（　　）,。

A.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行300萬(wàn)元,、丙銀行200萬(wàn)元

B.甲銀行得不到清償,、乙銀行100萬(wàn)元、丙銀行500萬(wàn)元

C.甲銀行得不到清償,、乙銀行300萬(wàn)元,、丙銀行300萬(wàn)元

D.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行200萬(wàn)元,、丙銀行300萬(wàn)元

【答案】C

【解析】（1）如果不變更抵押權(quán)的順序,，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬(wàn)元,；（2）甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí),，未經(jīng)乙銀行的書(shū)面同意（乙銀行并不知情），不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響,。因此,，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬(wàn)元，剩下的300萬(wàn)元給丙銀行（丙銀行通過(guò)交換,，其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行）,。

預(yù)祝各位考生2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試輕松過(guò)關(guān)!

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