距離初級會計考試僅剩下不足60天時間,，在這非常關(guān)鍵的備考階段,，東奧小編為廣大考生朋友們匯總了初級職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅章節(jié)的講解,，希望能為大家的復(fù)習(xí)帶來幫助,。 

　　房產(chǎn)稅的征收管理(★)

　　1.納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,，繳納房產(chǎn)稅,。

　　(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。

　　(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。

　　(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起,，繳納房產(chǎn)稅,。

　　(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。

　　(6)納稅人出租,、出借房產(chǎn)，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅,。

　　(7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租,、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅,。

　　(8)納稅人因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的,，其應(yīng)納稅款的計算截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　2.納稅地點

　　房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納;房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申報納稅,。

　　3.納稅期限

　　房產(chǎn)稅實行“按年計算、分期繳納”的征收方法,，具體納稅期限由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,。

　　【例題?單選題】甲公司委托某施工企業(yè)建造一幢辦公樓,，工程于2009年12月完工，2010年1月辦妥(竣工)驗收手續(xù),，4月付清全部工程價款,。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，甲公司對此幢辦公樓房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是( ),。

　　A.2009年12月

　　B.2010年1月

　　C.2010年2月

　　D.2010年4月

　　【答案】C

　　【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，從辦理驗收手續(xù)之“次月”起，繳納房產(chǎn)稅,。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的基本規(guī)定(★★)

　　1.納稅人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,，是指在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。根據(jù)用地者的不同情況分別確定為：

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納;

　　(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,，由代管人或者實際使用人繳納;

　　(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的,，由實際使用人納稅;

　　(4)土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人,，由共有各方按實際使用土地的面積占總面積的比例分別繳納,。

　　2.征稅范圍

　　凡在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地,，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍,。

　　3.稅率

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實行有幅度的差別定額稅率,，而且每個幅度稅額的差距為20倍。

　　4.計稅依據(jù)：納稅人實際占用的土地面積

　　(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的,，以測定的土地面積為準(zhǔn);

　　(2)尚未組織測定,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn);

　　(3)尚未核發(fā)土地使用證書的,，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實申報土地面積,，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整,。

　　5.年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　【例題1?多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定,，下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的表述中，正確的有( ),。

　　A.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實際使用人納稅

　　B.土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人,，由共有各方分別納稅

　　C.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納

　　【答案】ABCD

　　【例題2?多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，下列各項中,，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅對象的有( ),。

　　A.鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村的集體土地

　　B.縣政府所在地的國有土地

　　C.位于市區(qū)由私營企業(yè)占用的國有土地

　　D.位于工礦區(qū)內(nèi)的國有土地

　　【答案】BCD

　　【解析】(1)選項BCD：凡在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),，工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地,，還是集體所有的土地,，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。(2)選項A：上述“建制鎮(zhèn)”,，是經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn),，建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村,。

　　【例題3?多選題】甲,、乙兩家企業(yè)共有一項土地使用權(quán)，土地面積為1500平方米,，甲、乙企業(yè)的實際占用比例為3:2,。已知該土地適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為每平方米5元,。關(guān)于甲、乙企業(yè)共用該土地應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅,，下列處理正確的有( ),。

　　A.甲企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使 用稅=1500×3/5×5=4500(元)

　　B.甲企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1500×5=7500(元)

　　C.乙企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1500×2/5×5=3000(元)

　　D.乙企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1500×5=7500(元)

　　【答案】AC

　　【解析】土地使用權(quán)共有的,，以共有各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【例題4?多選題】下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù),，描述正確的有( )。

　　A.尚未組織測定,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)

　　B.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積,，并據(jù)以納稅,，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

　　C.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅以實際占用的應(yīng)稅土地面積為計稅依據(jù)

　　【答案】ABCD

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積,。土地面積以平方米為計量標(biāo)準(zhǔn),，確定順序依次為：測定面積>證書所載面積>自行據(jù)實申報面積。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠(★★★)

　　1.下列用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：

　　(1)國家機關(guān),、人民團體,、軍隊自用的土地;

　　(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

　　(3)宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的土地;

　　【解釋】公園,、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(4)市政街道,、廣場、綠化地帶等公共用地;

　　(5)直接用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,。

　　【例題?單選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定,，下列城市土地中，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( ),。

　　A.企業(yè)生活區(qū)用地

　　B.國家機關(guān)自用的土地

　　C.名勝古跡自用的土地

　　D.市政街道公共用地

　　【答案】A

　　【解析】選項BCD：免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　2.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路,、民航等單位的土地),，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【解釋】關(guān)鍵看“無償使用方”：(1)為免稅單位的,，相應(yīng)免稅;(2)為納稅單位的，應(yīng)照章納稅。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地,，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外,，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　4.企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地

　　對企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的,，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【例題?單選題】2014年甲服裝公司(位于某縣城)實際占地面積30000平方米，其中辦公樓占地面積500平方米,，廠房倉庫占地面積22000平方米,，廠區(qū)內(nèi)鐵路專用線、公路等用地7500平方米,，已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為5元,。甲服裝公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計算中，正確的是( ),。

　　A.30000×5=150000(元)

　　B.(30000-7500)×5=112500(元)

　　C.(30000-500)×5=147500(元)

　　D.(30000-22000)×5=40000(元)

　　【答案】A

　　【解析】對企業(yè)的鐵路專用線,、公路等用地除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn),、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的,，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;在本題中，甲公司當(dāng)年的城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額=30000×5=150000(元),。

　　5.自2016年1月1日起,，企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地,、湖泊等占地全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　6.石油天然氣(含頁巖氣、煤層氣)生產(chǎn)企業(yè)用地(2017年調(diào)整)

　　(1)下列石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅：

　?、俚刭|(zhì)勘探,、鉆井、井下作業(yè),、油氣田地面工程等施工臨時用地;

　　②企業(yè)廠區(qū)以外的鐵路專用線,、公路及輸油(氣,、水)管道用地;

　?、塾蜌忾L輸管線用地。

　　(2)在城市,、縣城、建制鎮(zhèn)以外工礦區(qū)內(nèi)的消防,、防洪排澇,、防風(fēng)、防沙設(shè)施用地,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(3)除上述列舉免稅的土地外,，其他油氣生產(chǎn)及辦公,、生活區(qū)用地,，依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(4)享受上述稅收優(yōu)惠的用地,，用于非稅收優(yōu)惠用途的，不得享受稅收優(yōu)惠,。

　　7.林業(yè)系統(tǒng)用地

　　(1)對林區(qū)的育林地、運材道,、防火道,、防火設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　(2)林業(yè)系統(tǒng)的森林公園,、自然保護區(qū)可比照公園免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　(3)林業(yè)系統(tǒng)的林區(qū)貯木場,、水運碼頭用地,，暫予免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　(4)除上述列舉免稅的土地外,，對林業(yè)系統(tǒng)的其他生產(chǎn)用地及辦公、生活區(qū)用地,，均應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【例題?單選題】某林場面積100萬平方米，其中森林公園占地58萬平方米,，防火設(shè)施占地17萬平方米,，辦公用地10萬平方米，生活區(qū)用地15萬平方米,，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的面積是( )萬平方米,。

　　A.58

　　B.100

　　C.42

　　D.25

　　【答案】D

　　【解析】(1)林業(yè)系統(tǒng)的森林公園比照公園用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;(2)林業(yè)系統(tǒng)的育林地,、運材道、防火道,、防火設(shè)施用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;(3)對林業(yè)系統(tǒng)的辦公、生活區(qū)用地,，均應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　8.鹽場、鹽礦用地

　　(1)對鹽場,、鹽礦的生產(chǎn)廠房,、辦公、生活區(qū)用地,，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　(2)鹽場的鹽灘,、鹽礦的礦井用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【例題?單選題】2014年甲鹽場占地面積為300000平方米,，其中辦公用地35000平方米，生活區(qū)用地15000平方米,，鹽灘用地250000平方米,，已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為0.8元，甲鹽場當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的下列計算中,，正確的是( ),。

　　A.(35000+250000)×0.8=228000(元)

　　B.300000×0.8=240000(元)

　　C.(15000+250000)×0.8=212000(元)

　　D.(35000+15000)×0.8=40000(元)

　　【答案】D

　　【解析】(1)對鹽場、鹽礦的生產(chǎn)廠房,、辦公,、生活區(qū)用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(2)鹽場的鹽灘,、鹽礦的礦井用地,，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(3)甲鹽場應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(35000+15000)×0.8=40000(元)。

　　9.電力行業(yè)用地

　　(1)火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地均應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對廠區(qū)圍墻外的灰場,、輸灰管,、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;廠區(qū)圍墻外的其他用地,，應(yīng)照章征稅。

　　(2)水電站的發(fā)電廠房用地,，生產(chǎn),、辦公、生活用地,，應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對其他用地給予免稅照顧,。

　　(3)對供電部門的輸電線路用地,、變電站用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　【例題?單選題】某火電廠2009年占地80萬平方米,，其中廠區(qū)圍墻內(nèi)占地40萬平方米，廠區(qū)圍墻外灰場占地3萬平方米,，生活區(qū)及其他商業(yè)配套設(shè)施占地37萬平方米,。已知，該火電廠所在地適用的城鎮(zhèn)土地使用稅每萬平方米年稅額為1.5萬元,。根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，該火電廠2009年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為( )萬元,。

　　A.55.5

　　B.60

　　C.115.5

　　D.120

　　【答案】C

　　【解析】(1)火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)用地均應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅;(2)對廠區(qū)圍墻外的灰場,、輸灰管、輸油(氣)管道,、鐵路專用線用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;廠區(qū)圍墻外的其他用地，應(yīng)照章征稅;(3)該火電廠應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(80-3)×1.5=115.5(萬元),。

　　10.水利設(shè)施用地

　　水利設(shè)施及其管擴用地(如水庫庫區(qū),、大壩、堤防,、灌渠,、泵站等用地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;其他用地,，如生產(chǎn),、辦公、生活用地,，應(yīng)照章征稅,。

　　11.交通部門港口用地

　　(1)對港口的碼頭用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　(2)對港口的露天堆貨場用地,，原則上應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　12.民航機場用地

　　(1)機場飛行區(qū)(包括跑道、滑行道,、停機坪,、安全帶、夜航燈光區(qū))用地,、場內(nèi)外通訊導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(2)在機場道路中,，場外道路用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;場內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(3)機場工作區(qū)(包括辦公,、生產(chǎn)和維修用地及候機樓、停車場)用地,、生活區(qū)用地,、綠化用地，均須按照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　13.郵政部門的土地

　　(1)對郵政部門坐落在城市,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地,，應(yīng)當(dāng)依法征收城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　(2)對坐落在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍以外的，尚在縣郵政局內(nèi)核算的土地,，在單位財務(wù)賬中劃分清楚的,，不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　14.體育場館的城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策(2017年新增)

　　(1)國家機關(guān),、軍隊,、人民團體、財政補助事業(yè)單位,、居民委員會,、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的土地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(2)經(jīng)費自理事業(yè)單位、體育社會團體,、體育基金會,、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運營管理的體育場館，符合相關(guān)條件的,，其用于體育活動的土地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(3)企業(yè)擁有并運營管理的大型體育場館,，其用于體育活動的土地,，減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(4)享受上述稅收優(yōu)惠體育場館的運動場地用于體育活動的天數(shù)不得低于全年自然天數(shù)的70%,。

　　【例題?單選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定,，下列用地中，免予繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( ),。

　　A.港口的碼頭用地

　　B.郵政部門坐落在縣城內(nèi)的土地

　　C.水電站的發(fā)電廠房用地

　　D.火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項A：對港口的碼頭用地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對港口的露天堆貨場用地,，原則上應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)對郵政部門坐落在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地,，應(yīng)當(dāng)依法征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對坐落在城市,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍以外的,，尚在縣郵局內(nèi)核算的土地，在單位財務(wù)賬中劃分清楚的,，不征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。(3)選項C：水電站的發(fā)電廠房用地，生產(chǎn),、辦公、生活用地,，應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對其他用地給予免稅照顧,。(4)選項D：火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地均應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅;對廠區(qū)圍墻外的灰場、輸灰管,、輸油(氣)管道,、鐵路專用線用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;廠區(qū)圍墻外的其他用地,，應(yīng)照章征稅,。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理(★)

　　1.納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　2.納稅地點

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地繳納。

　　(2)納稅人使用的土地不屬于同一省,、自治區(qū),、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　3.納稅期限：按年計算,，分期繳納。

　　【例題1?多選題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定,，下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的表述中,，正確的有( ),。

　　A.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.納稅人以出讓方式有償取得土地使用權(quán),，應(yīng)從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.納稅人新征用的耕地,，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　【答案】ABCD

　　【解析】選項B：納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【例題2?單選題】甲企業(yè)2015年2月經(jīng)批準(zhǔn)新占用一塊耕地建造辦公樓,，另占用一塊非耕地建造企業(yè)倉庫,。下列關(guān)于甲企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅的有關(guān)處理，說法正確的是( ),。

　　A.甲企業(yè)建造辦公樓占地,，應(yīng)征收耕地占用稅，并自批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.甲企業(yè)建造辦公樓占地,，應(yīng)征收耕地占用稅,，并自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.甲企業(yè)建造倉庫用地，不征收耕地占用稅,，應(yīng)自批準(zhǔn)征用之月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.甲企業(yè)建造倉庫用地,，不征收耕地占用稅，應(yīng)自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時征收城鎮(zhèn)土地使用稅

　　【答案】B

　　【解析】(1)選項AB：納稅人新征用的耕地,，自批準(zhǔn)征用之日起“滿1年”時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;(2)選項CD：納稅人新征用的非耕地,，自批準(zhǔn)征用“次月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　房產(chǎn)稅VS城鎮(zhèn)土地使用稅

　　最后東奧小編預(yù)祝各位考生2017初級會計考試輕松過關(guān)!

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