2017稅務師《涉稅服務相關法律》高頻考點：協(xié)議管轄與專屬管轄
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協(xié)議管轄與專屬管轄
1. 合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地,、合同履行地、合同簽訂地,、原告住所地,、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,。（《民事訴訟法》第34條）
2. 司法解釋
（1）前述“書面協(xié)議”,，包括書面合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前以書面形式達成的選擇管轄的協(xié)議。
（2）根據(jù)管轄協(xié)議,，起訴時能夠確定管轄法院的,，從其約定；不能確定的,，依照民事訴訟法的相關規(guī)定確定管轄,。
（3）管轄協(xié)議約定兩個以上與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,，原告可以向其中一個人民法院起訴。
（4）經(jīng)營者使用格式條款與消費者訂立管轄協(xié)議,，未采取合理方式提請消費者注意,，消費者主張管轄協(xié)議無效的，人民法院應予支持,。
（5）管轄協(xié)議約定由一方當事人住所地人民法院管轄,，協(xié)議簽訂后當事人住所地變更的，由簽訂管轄協(xié)議時的住所地人民法院管轄,，但當事人另有約定的除外,。
（6）合同轉讓的，合同的管轄協(xié)議對合同受讓人有效,，但轉讓時受讓人不知道有管轄協(xié)議,，或者轉讓協(xié)議另有約定且原合同相對人同意的除外。
（7）當事人因同居或者在解除婚姻,、收養(yǎng)關系后發(fā)生財產(chǎn)爭議,，約定管轄的，可以適用《民事訴訟法》協(xié)議管轄的規(guī)定確定管轄,。
專屬管轄
1. 專屬管轄是指基于法律規(guī)定,，某些案件必須由特定的人民法院管轄，其他法院無權管轄,，也不準許當事人協(xié)議變更管轄,。
2. 適用專屬管轄的情形
（1）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,。
【提示1】不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認,、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛,。
【提示2】農村土地承包經(jīng)營合同糾紛,、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛,、政策性房屋買賣合同糾紛,，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
【提示3】不動產(chǎn)已登記的,，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地,；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地,。
（2）因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟,，由港口所在地人民法院管轄。
（3）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄,。
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