2017稅務(wù)師《財務(wù)與會計》考點(diǎn)：合營企業(yè)參與方的會計處理

來源：東奧會計在線責(zé)編：文博2017-02-21 14:42:14

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　　2017年稅務(wù)師考試已經(jīng)進(jìn)入預(yù)習(xí)備考期，“基礎(chǔ)不牢,，地動山搖”,，只有熟練掌握基礎(chǔ)知識點(diǎn)，才能順利通過考試,，東奧小編為您提供2017《財務(wù)與會計》知識點(diǎn)，TA考生成為東奧學(xué)員后可以查看全部知識點(diǎn)內(nèi)容,。

合營企業(yè)參與方的會計處理

　　合營企業(yè)中,，合營方應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第2號—長期股權(quán)投資》的規(guī)定核算其對合營企業(yè)的投資。

　　對合營企業(yè)不享有共同控制的參與方(非合營方)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其對該合營企業(yè)的影響程度進(jìn)行相關(guān)會計處理：對該合營企業(yè)具有重大影響的,，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第2號—長期股權(quán)投資》的規(guī)定核算其對該合營企業(yè)的投資;對該合營企業(yè)不具有重大影響的,，應(yīng)當(dāng)按照截企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號—金融工具確認(rèn)和計量》的規(guī)定核算其對該合營企業(yè)的投資。

投資性房地產(chǎn)的核算

　　一,、投資性房地產(chǎn)的范圍

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，主要包括：已出租的建筑物,、已出租的土地使用權(quán),、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

范圍	注意問題
已出租的土地使用權(quán)	（1）企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),，不屬于此類,；（2）以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)	按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)
已出租的建筑物	（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,；（2）以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn),；（3）通常情況下，對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物,，如董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議,，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議,，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)