2017稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練（02.13）
來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：文博2017-02-13 09:44:16
正確答案:D
答案解析:
對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以對(duì)外出租的商品房需要按照租金收入征收房產(chǎn)稅,，租賃時(shí)間為4～11月份,，共8個(gè)月，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=12×8×12%=11.52(萬元);對(duì)外出租的商品房租賃期滿收回以后待售，所以不征收房產(chǎn)稅;5月1日,，將兩棟商品房轉(zhuǎn)為自用,，需要按照房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000×2×(1-20%)×1.2%×8/12=12.8(萬元);該房地產(chǎn)企業(yè)2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=11.52+12.8=24.32(萬元)。
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