最簡(jiǎn)單的方法幫你搞懂經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高源2017-02-07 14:13:10

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

　　隨著市場(chǎng)的全球化發(fā)展,，資產(chǎn)籌集形式的日益多樣化,，資本的角逐成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)場(chǎng),。租賃業(yè)務(wù)由于其特有的優(yōu)點(diǎn),，而受到部分企業(yè)的歡迎。

　　如果你在注冊(cè)會(huì)計(jì)師的學(xué)習(xí)中對(duì)經(jīng)營(yíng)和融資租賃兩種方式的區(qū)別還存在些許疑惑,，希望看完本文的歸納與總結(jié),，能對(duì)租賃業(yè)務(wù)有更加清晰的認(rèn)識(shí)。

　　我們都知道,，租賃就是在協(xié)議商定的時(shí)段,，資產(chǎn)所有人把資產(chǎn)使用的權(quán)利轉(zhuǎn)給支付租金的使用者，從而獲得對(duì)方租賃費(fèi)的行為,。當(dāng)前國際上(包括我國)認(rèn)可度較高的劃分方法,，是從與租賃實(shí)物所有權(quán)有聯(lián)系的酬報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)是否從擁有資產(chǎn)的一方轉(zhuǎn)給了有使用需求一方的角度，分成了經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃,。

　　那么經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別究竟在哪里呢?

　　租賃物的選擇方式不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的出租方,，以市場(chǎng)的需求選定租賃物，然后再尋找承租方,，我們可以把它稱之為“先買后租”;融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物,，購買租賃資產(chǎn)來供承租方使用，我們可以把它稱之為“按需出租”,。

　　租賃的目的不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營(yíng)上短期的,、臨時(shí)的或季節(jié)性的需要，它并沒有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長(zhǎng)期使用,，是以融資為目的的資產(chǎn)購買,，是有添置資產(chǎn)的意愿的。

　　租賃的選期限不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的租期一般較短;融資租賃的租期一般較長(zhǎng),，有可能接近租賃物的使用壽命,。

　　租賃合同的簽訂方法不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃的租賃雙方在租期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂,，在租期內(nèi)任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同,。融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約需要支付相當(dāng)重的罰金。

　　租賃物的租后責(zé)任不同

　　租賃物在租后期間內(nèi),，發(fā)生的維修,、保養(yǎng)等費(fèi)用，在經(jīng)營(yíng)租賃方式下,，由出租方來承擔(dān);在融資租賃方式下，則由承租方來承擔(dān),。

　　租賃屆滿租賃物的處置方式不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃下,，租賃期滿后，出租方收回租賃物的使用權(quán);融資租賃下,，大多數(shù)由承租方以較低的價(jià)格選擇留購,，也可以續(xù)租或返還租賃物。

　　租賃的實(shí)質(zhì)不同

　　經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬;融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人,。

2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名開始時(shí)間是4月5日,，東奧針對(duì)不同人群開設(shè)了各類班次，如通關(guān)無憂班,、高端私教班幫您解決CPA學(xué)習(xí)問題,，學(xué)習(xí)時(shí)間短？自主能力差,？不用擔(dān)心,，超值特惠班、精品保障班,、通關(guān)無憂班都是您的不二之選,。查看詳情>>>>>

相關(guān)推薦：2017注會(huì)報(bào)名時(shí)間及條件解析

你不得不考注會(huì)的五大理由

贊
+1 打印

上一篇： 2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成功通關(guān)的14個(gè)要點(diǎn)

下一篇：不同人群報(bào)考注會(huì)該如何進(jìn)行科目搭配