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2017中級會計(jì)職稱會計(jì)實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：李佰康2017-01-23 11:35:01

【東奧小編】2017年中級職稱備考的征程已經(jīng)開啟,，預(yù)習(xí)階段是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,，我們一起來學(xué)習(xí)2017中級職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》重要考點(diǎn),。

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

（一）采用公允價(jià)值模式的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。

（二）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會計(jì)處理

1. 科目設(shè)置：

（1）投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價(jià)值變動

（2）公允價(jià)值變動損益

2. 會計(jì)處理

（1）公允價(jià)值上升

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動

貸：公允價(jià)值變動損益

（2）公允價(jià)值下降

借：公允價(jià)值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動

（3）取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

【提示】企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷,，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備,。

預(yù)祝大家2017年中級會計(jì)考試輕松過關(guān)！


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