2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：自行建造的投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李佰康2017-01-23 10:56:10

【東奧小編】2017年中級(jí)職稱備考的征程已經(jīng)開啟，預(yù)習(xí)階段是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期，我們一起來學(xué)習(xí)2017中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》重要考點(diǎn),。

自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

企業(yè)自行建造（或開發(fā)，下同）的房地產(chǎn)，只有在自行建造或開發(fā)活動(dòng)完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時(shí)開始對(duì)外出租或用于資本增值,，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),。自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,。

企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的,，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,，從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),。

【例題?判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用，之后改為對(duì)外出租,，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),。（　　）（2010年考題）

【答案】×

【解析】企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的,，應(yīng)得先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,，對(duì)外出租時(shí)，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),。

預(yù)祝大家2017年中級(jí)會(huì)計(jì)考試輕松過關(guān),！

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