2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李佰康2017-01-22 11:56:11

【東奧小編】2017年中級(jí)職稱備考的征程已經(jīng)開啟，預(yù)習(xí)階段是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2017中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》重要考點(diǎn),。

外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對(duì)外出租（自租賃期開始日起,，下同）或用于資本增值，才能稱之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn),。外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出,。

企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn),，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購(gòu)的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)或存貨,，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產(chǎn),、無(wú)形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),。

【例題?單選題】下列項(xiàng)目中,，屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是（　　）,。

A.企業(yè)購(gòu)入的寫字樓直接出租

B.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓

C.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓,，之后改為持有以備增值

D.企業(yè)購(gòu)入的寫字樓自用2年后再出租

【答案】A

【解析】對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對(duì)外出租,，才能稱之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn),。

預(yù)祝大家2017年中級(jí)會(huì)計(jì)考試輕松過(guò)關(guān)！

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