2017年中級職稱會計實務(wù)?預(yù)習知識點：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

來源：東奧會計在線責編：辛然2016-11-02 13:48:32

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與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)成本,。例如,，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能,，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建,、擴建而使其更加堅固耐用,，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢,，改擴建或裝修支出滿足確認條件的,，應(yīng)當將其資本化。

　　采用成本模式計量的,，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段后,，應(yīng)當將其賬面價值轉(zhuǎn)入改擴建工程。借記“投資性房地產(chǎn)——在建”,、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”等科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。發(fā)生資本化的改良或裝修支出,，通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目歸集,，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，貸記“銀行存款”,、“應(yīng)付賬款”等科目,。改擴建或裝修完成后，借記“投資性房地產(chǎn)”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,。

　　采用公允價值模式計量的，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段,，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”、“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”等科目;在改擴建或裝修完成后,，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。

　　企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　(二)費用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出,，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。

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