初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅納稅人
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房產(chǎn)稅納稅人
房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人,。
1.產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人,；
產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的,，集體單位和個人為納稅人,；
2.產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人,；
提示：房產(chǎn)出租的,，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）為納稅人。
3.產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人；
4.產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的,，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人,；
5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),，由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅,。
（1）納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人。
?。?）涉外企業(yè),、單位和個人等在內(nèi)地?fù)碛械姆慨a(chǎn)，也要繳納房產(chǎn)稅,。
（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售之前不征收房產(chǎn)稅,；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用,、出租,、出借的商品房應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅,。
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