初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅稅率及計稅依據(jù)
2017初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》科目共分為七章,，面對陌生的知識，大家可以分章節(jié)去復(fù)習(xí)，每天復(fù)習(xí)一個知識點,，在預(yù)習(xí)期時間很充足,，先人一步備考是明智的選擇,。下面是東奧小編整理的2017初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅稅率及計稅依據(jù)的計算,，希望對你有所幫助,。
一,、房產(chǎn)稅稅率
我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率,。從價計征和從租計征實行不同標(biāo)準(zhǔn)的比例稅率。
1.從價計征的,，稅率為1.2%,。
2.從租計征的，稅率為12%,。
二,、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，其稅率實行比例稅率,。
1.從價計征：
房產(chǎn)余值為計稅依據(jù),。
計稅余值=房產(chǎn)原值×（1-10%～30%）
（1）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施,。
?。?）房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計稅規(guī)定：
①凡以房屋為載體,，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅,。
?、诩{稅人對原有房屋進行改建、擴建的,，要相應(yīng)增加房屋的原值,。
（3）投資聯(lián)營的房產(chǎn),，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待：
?、僖苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅,、共擔(dān)風(fēng)險的,，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入,、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，視同出租,，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅,。對融資租賃的房屋：以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)的納稅人,，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定,。
2.從租計征
房產(chǎn)出租的以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，計繳房產(chǎn)稅,。
以上就是2017初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅稅率及計稅依據(jù)的相關(guān)介紹,，大家在復(fù)習(xí)時要區(qū)別對待，重點對待難理解的章節(jié),，初級會計師備考路上充滿考驗,，只要大家堅持，相信終究會拿到證書,。
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