初級(jí)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅稅率及計(jì)稅依據(jù)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：冰桃2016-08-03 15:34:11

　　2017初級(jí)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目共分為七章，面對(duì)陌生的知識(shí),，大家可以分章節(jié)去復(fù)習(xí),，每天復(fù)習(xí)一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，在預(yù)習(xí)期時(shí)間很充足,，先人一步備考是明智的選擇,。下面是東奧小編整理的2017初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅稅率及計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算，希望對(duì)你有所幫助,。

　　一,、房產(chǎn)稅稅率

　　我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征實(shí)行不同標(biāo)準(zhǔn)的比例稅率,。

　　1.從價(jià)計(jì)征的,，稅率為1.2%。

　　2.從租計(jì)征的,，稅率為12%,。

　　二、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入,，其稅率實(shí)行比例稅率,。

　　1.從價(jià)計(jì)征：

　　房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。

　　計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×（1-10%～30%）

　?。?）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,。

　　（2）房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計(jì)稅規(guī)定：

　?、俜惨苑课轂檩d體,，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,，計(jì)征房產(chǎn)稅。

　?、诩{稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,，要相應(yīng)增加房屋的原值,。

　　（3）投資聯(lián)營的房產(chǎn),，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待：

　?、僖苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,，按照“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅,。

　　②以房產(chǎn)投資收取固定收入,、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的,，視同出租，按照“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅,。對(duì)融資租賃的房屋：以房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅,，租賃期內(nèi)的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定,。

　　2.從租計(jì)征

　　房產(chǎn)出租的以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù),，計(jì)繳房產(chǎn)稅。

　　以上就是2017初級(jí)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅稅率及計(jì)稅依據(jù)的相關(guān)介紹,，大家在復(fù)習(xí)時(shí)要區(qū)別對(duì)待,，重點(diǎn)對(duì)待難理解的章節(jié)，初級(jí)會(huì)計(jì)師備考路上充滿考驗(yàn),，只要大家堅(jiān)持,，相信終究會(huì)拿到證書。

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