投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式_中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)常見考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：莫洋2016-05-09 11:53:56

你失去了金錢,，可以再掙,；你失去了時(shí)間,，便再也不能回頭。中級會(huì)計(jì)備考,，東奧小編提醒同學(xué)們,，現(xiàn)在一定要努力奮斗,，抓緊時(shí)間學(xué)習(xí),！

【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量

【知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

會(huì)計(jì)處理：在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷,；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣,。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊,；當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開始攤銷,，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

1.計(jì)提折舊或攤銷時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

(一)采用公允價(jià)值模式的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,，才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。